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WOHNUNGS-
EIGENTUMSRECHT

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Gesamtheit der Teil- und Wohnungseigentümer einer Wohnungseigentumsanlage nach dem sogenannten Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Die Gemeinschaft wird begründet bzw. entsteht durch die vertragliche Einräumung von Sondereigentum oder durch Teilung, was in § 3 oder § 8 WEG geregelt ist. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft ist Teil-Rechtsfähig. Teil-Rechtsfähig deshalb, weil sie zwar nicht als Gesellschaft des bürgerlichen Rechts qualifiziert wird, aber als sogenannter Verband eigener Art.

Das Rechtsgebiet betrifft insbesondere das Verhältnis der Eigentümer untereinander, wie auch das Verhältnis einzelner Eigentümer zu der WEG selbst und selbstverständlich auch sämtliche Rechts und Pflichten im Zusammenhang mit der WEG oder einzelner Wohnungseigentümer zu der Wohnungseigentumsverwaltung.

Insbesondere auf und bei Versammlungen der Wohnungseigentümer welche mindestens einmal im Jahr von dem Verwalter durch diesen (jedenfalls in der Regel) einberufen wird und stattfindet, kommt es häufig zu kritischen Nachfragen und Problemen.

In sämtlichen Fragestellungen rund um eine WEG stehen wir Ihnen vollumfassend zur Verfügung.

 

Dieses Rechtsgebiet wird bearbeitet durch unseren RA Wolfgang Schmidt.

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